تبلیغات

فسخ قرارداد اجاره

۰

چنانچه قصد خرید ملک و یا اجاره ملک در تهران را دارید، کافیست با مجموعه ی معتبر املاک بزرگ آبنوس که به صورت تخصصی در این زمینه فعالیت می کند، تماس حاصل نمایید.

همچنین اگر قصد فروش و یا پیش فروش املاک خود را در منطقه ۲۲ تهران دارید،مجموعه آبنوس ۲۲ می تواند با شبکه ای که در تبلیغات خود دارد، در اسرع وقت اطلاع رسانی کاملی را برای پیش فروش و یا فروش املاک در منطقه ۲۲ تهران را ارائه نماید.

فسخ قرارداد اجاره

قرارداد اجاره با انقضاء مدت اجاره به پایان میرسد مگر اینکه شرایط خاصی موجبات فسخ قرارداد اجاره را فراهم آورد.  از آن جمله اینکه مؤجر به تعهدات مندرج در اجاره نامه عمل ننماید و یا عیوبی در مورد اجاره موجود بوده که از مستأجر پنهان شده و یا به اطلاع وی نرسیده باشد و با مستأجر مورد اجاره را در غیر آنچه که در اجاره نامه آمده و مورد توافق مؤجر بوده استفاده نماید که از موجبات فسخ پیش از موعد است.

فسخ قرارداد اجاره

فسخ قرارداد اجاره

دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری

دستور تخلیه ملک مسکونـی و تجـاری که قرارداد اجاره آنها در حاکمیت قانـون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ میباشد و شرایط اجاره نامه کتبی آنها با قانون فوق تطبیق میکند تخلیه آنها در کمترین زمان ممکن در شوراهای حل اختلاف یا دادگاه امکان پذیر میباشد و در این مورد دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری با تـقدیم دادخـواست به شوراهای حل اخـتلاف توسط مالک صورت می گیرد.

شرط دستور تخلیه

شرط دستور تخلیه در ملک اجاره ای کتبی بودن قرارداد و پایان مدت قرارداد است .
در این مورد باید مالک ودیعه مذکور در اجاره نامه را با دستور شورای حل اختلاف در صندوق شورا تودیع نموده تا دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری صادر و به اجرا گذاشته شود. اصلی ترین علت طرح دعوای تخلیه، اتمام مدت اجاره است.

در صورتی که به دلایل مختلف مالک یا مستاجر، بدنبال پایان دادن به قرارداد اجاره باشد و سمت دیگر آن را قبول نکند، شرایط طرح دعوای تخلیه ایجاد می شود. در واقع هنگامی که مالک خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر به هیچ عنوان موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس مستاجر نیز نمی تواند زمانی که ملکی با شرایط بهتر پیدا کرد اجاره را پایان‌ دهد.
این امکان زمانی تحقق پیدا می کند که مالک و مستاجر هر دو امکان حق فسخ را در طول بازه زمانی مشخص شده ای امکان پذیر کرده باشند که طبق ماده ۳۹۹ قانون مدنی به آن خیار شرط نیز گفته می شود. دعوا دستورتخلیه ملک مسکونی و تجاری غیرمالی است .

+ نوشته شده توسط Sanateshargh2018 در ، بدون بازدید ، بدون دیدگاه

راه اندازی فست فود در آستارا

۰

راه اندازی فست فود در آستارا : چند سالی است که شاهد رونق روزافزون فست فود ها هستیم . تا جایی که در قرن حاضر راه اندازی فست فود و کسب و کار های مربوط به این حوزه جزء مشاغل پر درآمد و پر سود محسوب می شوند . از این رو راه اندازی فست فود در هر ابعاد و سبکی مورد اسقبال افراد زیادی قرار گرفته است . آستارا نیز یکی از شهر های پرتردد ایران است که سالانه توریست ها و مسافران بسیاری را میزبانی می کند . راه اندازی فست فود در آستارا را می توان یکی از سرمایه گذاری های مطمئن و یک کسب و کار پر سود دانست .

چرا راه اندازی فست فود در آستارا :

آستارا در قلب تالش، بین رشته‌کوه‌های سر به فلک‌کشیده و دریای خزر در شمال استان گیلان جای گرفته است. در کوچه پس کوچه‌های آستارا که قدم بزنید، متوجه سقف سفالی خانه‌های آن خواهید شد که جنبه تزئینی دارند و از نظر معماری نیز باعث می‌شوند که دمای خانه‌ها در فصل تابستان خنک‌تر از سقف‌های شیروانی شهرهای دیگر باشد. آستارا دارای جاذبه‌های طبیعی زیبا و بکر نظیر کوه، جنگل، دریا و برکه است و همچنین دارای مراکز خرید و بازارهای معروفی است.

همین جاذبه ها باعث شده است افراد بسیاری برای گذارندن تعطیلات این شهر را مقصد گردشگری خود قرار دهند . پس بسیار طبیعی است که کسب و کار های شکمی و فست فود ها در این شهر بسیار رونق داشته باشند . می توان گفت با راه اندازی فست فود در آستارا ، از همان ماه های اول شاهد سود بسیاری باشیم .

راه اندازی فست فود در آستارا

راه اندازی فست فود در آستارا

مشاوره و آموزش راه اندازی فست فود در آستارا :

برای شروع هر کار و سرمایه گذاری در بخشی ، بهتر است با مشاوران خبره و کسانی که در آن امر پیشکسوت هستند ، مشورت داشته باشید . یکی از عواملی که سبب می شود تا شما در کاری پیشرفت کنید و کسب و کارتان با موفقیت روبرو شود ، مشاوره و آموزش است . راه اندازی فست فود نیز جزء مشاغلی محسوب می شود که رقابت در این حوزه بسیار است . لذا برای اینکه با شکست مواجه نشوید ، بهتر است از تیم های راه اندازی فست فود راهنمایی بگیرید . ما به شما گروه حرفه ای و با تجربه فست فود شاپ را پیشنهاد میکنیم . شما می توانید نمونه کار های اجرایی این گروه و عملکرد موفق این تیم را از مشتریان آن جویا شوید .

خرید تجهیزات و لوازم فست فود برای راه اندزی فست فود در آستارا

بعد از مشاوره با تیم حرفه ای و تهیه مکان فست فود ، خرید تجهیزات یکی از عوامل تعیین کننده در موفقیت فست فود است . تجهیزات فست فود دارای انواع مختلفی هستن که شما باید بسته به مکان و منوی خود آن ها را خریداری کنید . خرید تجهیزات فست فود درجه یک و با قیمت معقولانه می تواند ضامن سود و پیشرفت شما باشد . به یاد داشته باشید خرید تجهیزات نامرغوب از کیفیت غذای شما می کاهد و در این صورت مشتری های خود را از دست می دهید .

راه اندازی فست فود در آستارا

راه اندازی فست فود در آستارا

هزینه خرید لوازم فست فود و راه اندازی فست فود در آستارا

هزینه های راه اندازی فست فود در آستارا معمولا شامل ، در نظر گرفتن مبلغی برای اجاره یا خرید مکان ، خرید تجهیزات فست فود ، تهیه منو ، اجرای دکوراسیون و استخدام پرسنل می شود . که موارد اخیر را می توان جز هزینه های جاری فست فود دانست . از آنجایی که آستارا شهر توریستی محسوب می شود عمده سرمایه شما صرف تهیه مکان می شود . در بقیه موارد معمولا قیمت ها در تمام کشور یکی می باشد . برای اطلاع از قیمت های تجهیزات فست فود به صفحه تماس با ما مراجعه کنید .

خلاقیت و ایده های نوین رمز موفقیت فست فود ها

بهتر است بدانید بزرگترین فست فود های جهان مانند مک دونالد و ساب وی از فضا هایی کوچک برای کسب و کار خود شرو ع کردند . سپس با ایده هایی جدید و نوین موفق شدند ، شغل خود را گسترش دهند و به برند هایی معتبر در صنایع فست فود تبدیل شوند . پس تقلید کردن از دیگران را کنار بگذارید و خود در پی یافتن راهی مناسب برای رونق فست فود خود باشید .

+ نوشته شده توسط Sanateshargh2018 در ، بدون بازدید ، بدون دیدگاه

زگیل تناسلی

۰

تبخال ناحیه تناسلی عبارت است از یک عفونت ویروسی ناحیه تناسلی که از راه آموزش آمیزشی انتقال می یابد. عفونت در مردان و زنان می تواند رخ دهد. از جمله نواحی که امکان درگیری آنها وجود دارد عبارتند از مجاری تناسلی ، گردن رحم، رانها و آلت تناسلی، تبخال تناسلی معمولا همراه با سایر بیماریهای آمیزشی رخ می دهد. از دیگر بیماری هایی که در ناحیه تناسلی رخ می دهد ، می توان به بواسیر ، فیشر ، فیستول و توده های ناحیه تناسلی اشاره کرد . درمان تمام بیماری های ذکر شده در شفا کلینیک به طور تخصصی و بدون درد و بیهوشی انجام می پذیرد .

 

علائم شایع در بیماری تبخال ناحیه تناسلی

تاولهای دردناک که قبل از آن خارش، سوزش یا احساس آزردگی در ناحیه تناسلی وجود دارد. در زنان تاول‌ها ممکن است با درون مجرای تناسلی تا گردن رحم و نیز پیشابراه گسترش یابد . بعد از چند روز تاول ها می ترکند و از آنها زخم های کم عمق و دردناک بر جای می‌ماند که یک الی سه هفته به طول می انجامد.

سوزش و مشکل در دفع ادرار

بزرگ شدن گره های لنفاوی

تب و احساس کسالت

علل بروز تبخال ناحیه تناسلی

یک ویروس تبخال هرپس نوع .۲ ویروس تبخال نوع ۱ باعث تبخال ناحیه دهانی می شود، البته گاهی عامل تبخال ناحیه تناسلی نیز هست.

 تبخال ناحیه تناسلی از راه آمیزشی و در صورت وجود ضایعات فعال انتقال می‌یابد. ضایعات ممکن است روی دستها و دهان نیز باشند. از زمان تماس با ویروس ۲ الی ۷ روز طول میکشد تا علائم ظاهر شوند گاهی عفونت بدون هیچگونه علائم اولیه انتقال می‌یابد ولی بعداً خود را نشان میدهد.

تبخال ناحیه تناسلی

عوامل افزایش دهنده خطر تبخال ناحیه تناسلی

  • وجود یک بیماری جدی که مقاومت بدن را کم کرده باشد.
  •  مصرف داروهای سرکوب کننده ایمنی یا داروهای سرطان.
  •  استرس (افزایش استعداد ابتلا به عفونت اولیه یا عود عفونت). استرس ممکن است باعث کاهش کارآیی پاسخ ایمنی، که معمولا رشد ویروس را متوقف می کند، شود.
  •  سیگارکشیدن
  •  سایر عواملی که می توانند باعث عود بیماری شوند عبارتند از آسیب به ناحیه تناسلی، عادت ماهانه، آفتاب گرفتن و وجود یک عفونت دیگر.

پیشگیری از تبخال ناحیه تناسلی

در صورت وجود زخم یا تاول (عفونت فعال)، باید از آمیزش خودداری شود.

 در صورت وجود عفونت غیرفعال، خصوصاً اگر عود مکررعفونت فعال وجود داشته باشد، باید ازکاندوم استفاده شود.

 اگر حامله هستید، حتما سابقه تبخال تناسلی یا هرگونه ضایعه ناحیه تناسلی را به پزشک خود اطلاع دهید، زیرا باید اقدامات احتیاطی برای جلوگیری از بروز عفونت در نوزاد انجام شود .

حتی المقدور از استرس پرهیز کنید.

عواقب مورد انتظار

در حال حاضر نمی‌توان تبخال ناحیه تناسلی را معالجه کرد، اما با درمان می توان علائم بیماری را تخفیف داد و از عود بیماری جلوگیری کرد.

 در هنگامی که علائم وجود ندارند، ویروس به حالت خفته در آمده است. وقتی که ویروس دوباره فعال شود علائم باز می‌گردند. بازگشت علائم به معنای عفونت جدید نیست.

 میزان ناراحتی از فرد به فرد و در یک فرد نیز در زمان های مختلف، متفاوت است. همچنین میزان ناراحتی در اولین بار عفونت بیشتر از عود های بعدی است.

 

عوارض احتمالی
  • گسترش عفونت ویروسی به تمام بدن و مرد در بیمارانی که ناچارند داروی ضد سرطان یا مهار کننده دستگاه ایمنی مصرف کنند.
  • انتقال عفونت به نوزاد تازه به دنیا آمده از مادر آلوده که می‌تواند یک عفونت گسترده و تهدیدکننده جان نوزاد را ایجاد کند .
  • عفونت باکتریایی ثانویه.

اصول کلی در تبخال ناحیه تناسلی

تشخیص معمولا با دیدن تاول ها داده می شود، اما برای تایید تشخیص ممکن است مایع داخل تاول در آزمایشگاه مورد بررسی قرار گیرد.

 درمان با هدف تخفیف علائم و پیشگیری از عوارض صورت می‌گیرد.

 لباس زیر باید نخی باشد.

 برای کاهش درد به هنگام ادرار می توان از آب گرم در ناحیه استفاده کرد.

 نشستن در وان آب گرم که در آن یک قاشق چای خوری نمک ریخته شده باشد می‌توانند مقداری از درد و ناراحتی ناشی از تاول ها را کاهش دهد.

حتی المقدورشیوه زندگی خود را به طوری تغییر دهید که استرس کمتری در زندگی داشته باشید خانم ها باید سالانه تحت بررسی پاپ اسمیر و معاینه قرار گیرند تا از نبودن هر گونه عارضه اطمینان حاصل شود.

تبخال ناحیه تناسلی

داروها

داروهای ضد ویروسی خوراکی غالباً برای درمان اولین حمله عفونت تبخال ناحیه تناسلی و عود عفونت تجویز می شوند. در بعضی از بیماران این داروها ممکن است برای پیشگیری نیز تجویز شوند. نوع موضعی مالیدنی این داروهای ضد ویروسی نیز موجود هستند اما به اندازه خوراکی موثر نیستند.

 داروهای ضد درد خفیف مثل استامینوفن

فعالیت در زمان ابتلا به این بیماری

تا زمان برطرف نشدن علائم باید از آمیزش خودداری شود

رژیم خاصی توصیه نمی‌شود

در چه شرایطی باید به پزشک مراجعه نمود

اگر شما یا یکی از اعضای خانواده‌تان علایم تبخال ناحیه تناسلی را دارید.

اگرعلی‌رغم درمان‌ علایم در عرض یک هفته رو به بهبود نگذارند.

 اگر علی‌رغم درمان‌ علایم بدتر شوند

  اگر خونریزی غیرمعمول یا تورم رخ دهد.

 اگر به هنگام درمان دوباره تب بازگردد یا اینکه احساس ناخوشی یا کسالت در شما به وجود آید.

رزرو نوبت

+ نوشته شده توسط Sanateshargh2018 در ، ۲ بازدید ، بدون دیدگاه
نوشته‌های اخیر